US EPA

Miksi ja missä home kasvaa

1. Esittely homeen kasvuun
2. Kosteusongelmat
3. Kosteus
4. Kosteus
5. Ventilation Kosteusongelmat
6. Rakenteiden eheys ja homeen kasvu
7. Ryömintätilat
8. Tulvat

Luento 1. Johdatus homeen kasvuun

Home kasvaa leivän päällä

Home voi kasvaa lähes missä tahansa orgaanisessa materiaalissa, kunhan läsnä on kosteutta ja happea. On olemassa homeita, jotka kasvavat:

• Puu
• Paperi
• Matto
• Ruoka
• Sisällysteet

Mikäli homeet syövät tai sulattavat sitä, minkä päällä ne kasvavat, ne voivat vaurioittaa rakennusta ja sen sisustusta. Jos hometta ei valvota, se voi lopulta aiheuttaa rakennusmateriaaleille rakenteellisia vaurioita.

Homeet tuhoavat vähitellen sitä, minkä päällä ne kasvavat. Voit estää rakennusten ja rakennuksen sisällön vahingoittumisen, säästää rahaa ja välttää mahdolliset terveysongelmat hallitsemalla kosteutta ja poistamalla homeen kasvun.

Kaiken homeen ja homeen itiöiden poistaminen sisätiloista on käytännössä mahdotonta, mutta sisäilman kosteuden hallitseminen hillitsee sisäilman homeen kasvua.

Sivun alkuun

Luento 2 – Kosteusongelmat

Värikäs homekasvusto (Kuva Terry Brennanilta)

Kosteusongelmilla voi olla monia syitä. Jotkin kosteusongelmat on yhdistetty 1970-luvulta lähtien tapahtuneisiin muutoksiin rakennuskäytännöissä. Nämä käytännöt ovat johtaneet rakennuksiin, jotka ovat tiiviisti suljettuja, mutta joissain tapauksissa niissä ei ole riittävää ilmanvaihtoa. Ilman riittävää ilmanvaihtoa kosteus voi kerääntyä sisätiloihin ja home voi kasvaa.

Rakennus on suunniteltava oikein ilmaston, rakennuspaikan sijainnin ja käyttötarkoituksen mukaan, ja sen suunnittelua on noudatettava tarkasti rakentamisen aikana, tai rakennuksessa voi esiintyä kosteudenhallintaongelmia. Lisätietoja rakennusten rakentamisesta kosteudenhallinnan kannalta löytyy resurssiluettelosta.

Viivästynyt tai riittämätön kunnossapito voi johtaa rakennusten kosteusongelmiin. Havaitsemattomat tai huomiotta jätetyt kosteusongelmat voivat luoda ympäristön, jossa home voi kasvaa. Myös tilapäisten rakenteiden, kuten siirrettävien luokkahuoneiden, kosteusongelmiin liittyy usein homeongelmia.

Yleisiä kosteusongelmia ovat:

• Vuotavat katot.
• Vuotavat tai tiivistyvät vesiputket, erityisesti putket seinän onteloiden tai putkikoteloiden sisällä.
• Vuotavat palontorjuntasprinklerijärjestelmät.
• Puutarha, kourut ja syöksytorvet, jotka ohjaavat vettä rakennukseen tai rakennuksen alle.
• Korkea ilmankosteus (60 %:n suhteellinen ilmankosteus).
• Ilman ilmanvaihtoa olevat polttolaitteet, kuten autotalliin tuuletetut pyykinkuivaajat. (Vaatteiden kuivausrummut ja muut polttolaitteet tulisi tuulettaa ulos.)

Joitakin kosteusongelmia ei ole helppo havaita. Esimerkiksi seinien sisäpinnat, joissa kulkee putkia ja johtoja (putkikanaalit ja sähkötunnelit), ovat yleisiä homekasvupaikkoja. Home esiintyy usein seinissä kylmissä nurkissa huonekalujen takana, joissa muodostuu kondenssivettä. Muita mahdollisia piilevän kosteuden paikkoja, jotka aiheuttavat piilevää homekasvustoa, ovat:

• Huonosti tyhjentyvät kondenssiveden tyhjennysmaalit ilmankäsittelykoneiden sisäpuolella.
• Poreilevat lämpö- tai akustiset vuoraukset kanaviston sisäpuolella.
• Kattomateriaalit kattolaattojen yläpuolella.
• Kipsilevyjen (tunnetaan myös nimellä kipsilevy, seinälevy tai SHEETROCK®), panelointien ja tapettien takapuoli.
• Mattojen ja tyynyjen alapuoli.

Voi epäillä hometta, vaikkei sitä näkyisikään, jos rakennus haisee homeelta. Voit myös epäillä piilevää hometta, jos tiedät, että rakennuksessa on ollut vesiongelma ja sen asukkaat raportoivat terveysongelmista.

Rakennuksen suunnittelu ja höyrynsulut

Monissa rakennuksissa on höyrynsulkuja seinien ja lattioiden suunnittelussa. Höyrysulut on sijoitettava ja asennettava oikein, tai rakennuksessa voi esiintyä kosteusongelmia. Höyrysulku on materiaalikerros, joka hidastaa tai estää kosteuden imeytymistä tai vapautumista seinästä tai lattiasta tai seinään tai lattiaan. Höyrysulut voivat estää kosteita tai märkiä rakennusmateriaaleja kuivumasta riittävän nopeasti estääkseen homeen kasvun. Lisätietoja rakennussuunnittelusta on resurssiluettelossa.

Sivun alkuun

Luento 3 – Kosteus

Hometta laastissa (kuva Elissa Feldmanin suosittelemana)

Joskus ilmankosteus tai ilmassa oleva kosteus (vesihöyryn määrä) voi tuottaa riittävästi kosteutta homeen kasvuun. Sisätilojen suhteellinen kosteus (RH) tulisi pitää alle 60 prosentissa — mieluiten 30-50 prosentissa, jos mahdollista. Alhainen ilmankosteus voi myös estää tuholaisia (kuten torakoita) ja pölypunkkeja.

Kosteus voi nousta rakennuksessa seuraavien laitteiden käytön seurauksena:

• Kostuttimet
• Höyrypatterit
• Kosteutta tuottavat laitteet, kuten kuivausrummut
• Polttolaitteet, kuten uunit

Keittäminen ja suihkussa käyminen voivat myös lisätä sisätilojen kosteutta.

Kosteusongelma: Kondensaatio eristämättömässä ilmastointikanavassa. Korjaus: Eristä kanava ulkopuolelta. (kuva Terry Brennanilta)

HVAC-järjestelmä

Yksi rakennuksen lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmän (HVAC-järjestelmä) tehtävistä on poistaa kosteus ilmasta ennen kuin ilma jaetaan koko rakennukseen. Jos LVI-järjestelmä kytketään pois päältä sellaisten suurten siivoustöiden aikana tai pian niiden jälkeen, joihin liittyy paljon vettä, kuten moppaaminen ja mattojen shampoopesu tai puhdistus, kosteus voi nousta huomattavasti, ja kosteus- tai homeongelmia voi kehittyä.

Kondensaatio

Kondensaatio voi olla merkki korkeasta kosteudesta. Kun lämmin, kostea ilma koskettaa kylmää pintaa, voi muodostua kondenssia. (Voit havaita tämän ottamalla kylmän vesipullon jääkaapista ja viemällä sen ulos kuumana päivänä. Tyypillisesti pullon ulkopinnalle muodostuu kondenssivettä). Kosteus voidaan mitata kosteusmittarilla tai -mittarilla; malleja, jotka pystyvät tarkkailemaan sekä lämpötilaa että kosteutta, saa yleensä alle 50 dollarilla rautakaupoista tai Internetistä.

Sivun alkuun

Luento 4 – Ilmanvaihdon kosteusongelmat – Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteisto (LVI-järjestelmä)

Homeen kasvaminen LVI-järjestelmän imuilman läheisyydessä on merkki mahdollisista ilmanvaihdon kosteusongelmista. HVAC-järjestelmä, joka on osa tunnistettua kosteusongelmaa, voi myös olla homeen kasvupaikka. HVAC-järjestelmän kanssa työskenneltäessä on käytettävä kokemusta ja ammatillista harkintaa; tarvittaessa on otettava yhteys ammattilaiseen.

LVAC-järjestelmällä on mahdollisuus levittää hometta koko rakennukseen. Tunnetut tai epäillyt homekasvustot LVI-kanavissa tai muissa järjestelmän osissa on tutkittava ja korjattava viipymättä. Jos kovapintaisten kanavien (esim. peltilevystä valmistettujen kanavien) sisäpuolella on havaittavissa huomattavia määriä homekasvustoa, harkitse kanavien puhdistamista. Tutustu EPA:n oppaaseen Should You Have the Air Ducts in Your Home Cleaned?. Vaikka tässä julkaisussa keskitytään asuntojen kanaviin, sen sisältämät tiedot soveltuvat muihinkin rakennustyyppeihin.

Jos ilmakanavien sisäpuolella on HVAC-järjestelmän eristys ja eristys kastuu tai homehtuu, se on poistettava ja vaihdettava, koska materiaalia ei voi puhdistaa tehokkaasti. Huomaa, että EPA:n hyväksymiä antimikrobisia tuotteita tai biosidejä ei ole olemassa käytettäväksi vuoratuissa kanavistoissa. Lisätietoja on kohdassa Antimikrobisten torjunta-aineiden rekisteröinti.

Kosteuden hallinta on tehokkain tapa estää homeen kasvaminen ilmastointikanavissa. Kanaviston kosteuden hallintaan liittyviä toimenpiteitä ovat:

• Vuotojen tai vesivahinkojen pikainen ja asianmukainen korjaaminen.
• Seisovan veden poistaminen ilmankäsittelykoneiden jäähdytyskierukoiden alta varmistamalla, että tyhjennyskaukalot ovat kaltevat viemäriin päin ja että viemäri virtaa vapaasti.
• Varmista, että kanavat on kunnolla tiivistetty ja eristetty kaikissa muissa kuin ilmastoitavissa tiloissa, jotta kondenssiveden muodostama kosteus ei pääse järjestelmään ja järjestelmä toimii tarkoitetulla tavalla. Kondensoitumisen estämiseksi lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä on eristettävä asianmukaisesti.
• Käytetään ja huolletaan kanavissa olevia kostutuslaitteita tiukasti valmistajan suositusten mukaisesti.
• Varmistaudutaan siitä, että matot, verhot, huonekalut ja muut kalusteet kuivataan viipymättä niiden puhdistuksen jälkeen.

Sivun alkuun

Luento 5 – Rakenteellinen eheys ja homeen kasvu

Homeet tuhoavat vähitellen kaiken, minkä päällä ne kasvavat, joten homeen kasvun estäminen ehkäisee myös rakennusmateriaalien ja kalusteiden vaurioitumista.

Jos home- ja kosteusongelmaan ei puututa tarpeeksi kauan, seurauksena on todennäköisesti rakenteellisia vaurioita. Jos esimerkiksi katon annetaan vuotaa tarpeeksi kauan, homeet voivat heikentää lattioita ja seiniä syömällä märkää puuta.

Kun homeen epäillään aiheuttavan vahinkoa rakennuksen rakenteelliselle eheydelle, on konsultoitava rakennesuunnittelijaa tai muuta asiaan perehtynyttä ammattilaista.

Sivun alkuun

Luento 6 – Ryömintätilat

Ryömintätilassa käytetyn muovikalvon alle kerääntynyt vesi

Ryömintätilat, joissa suhteellinen kosteus (RH) on korkea, ovat yleisiä piilossa olevan homekasvuston esiintymispaikkoja, erityisesti jos ryömintätilassa on paljas maanvarainen lattia. Maaperä imee kosteutta kapillaarisesti kosteista kuiviin alueisiin. Ryömintätilan suhteellinen lämpö kuivattaa maaperää haihtumalla, jolloin kosteutta lisätään ryömintätilan ilmaan, jossa se voi aiheuttaa homeen kasvua. Lisäksi alueilla, joilla pohjaveden pinta on korkealla ja sääolosuhteet ovat sopivat, pohjavettä voi päästä ryömintätilaan.

Ryömintätilaan kertyvä kosteus voi myös päästä rakennuksen toiseen osaan ja edistää homeen kasvua siellä. Kosteus voi kulkeutua ryömintätilasta rakennukseen seinien, lattioiden ja kattojen halkeamien kautta.

Mattoa kuivataan kaupallisella erikoispuhaltimella, jossa on sisäänrakennettu lämmitin

Ryömintätilat on suunniteltava erityisesti kosteusongelmien välttämiseksi. Tietoa ryömintätilojen rakentamisesta ja muista rakennuksen ominaisuuksista on resurssiluettelossa.

Rakennusten, rakennusmateriaalien ja kalusteiden kuivaaminen

Rakennukset ja rakennuksen kalusteet kastuvat usein. Ne on kuivattava tai ”annettava kuivua” nopeasti (24-48 tunnin kuluessa) homeen kasvun välttämiseksi. Yleensä ilmankierron ja lämpötilan lisääminen nopeuttaa kuivumista.

Kaupalliset yritykset, jotka tekevät homekorjaustöitä tai työskentelevät vesi- ja tulipalon vaurioittamien rakennusten parissa, käyttävät usein suuria tuulettimia, ilmankuivaimia ja muita laitteita kuivatakseen märät rakennukset ja esineet nopeasti ennen kuin home ehtii kasvaa. Tämä toiminta voi säästää rahaa pitkällä aikavälillä, sillä jos rakennus tai irtaimisto kuivataan kokonaan ja nopeasti, home ei kasva, eikä homekorjausta tarvita.

Sivun yläreuna

Luento 7 – Tulvat

Tulvan siivouksen aikana kotisi tai toimistosi sisäilman laatu saattaa vaikuttaa pienimmältä ongelmalta. Saastuneiden materiaalien poistamatta jättäminen ja kosteuden ja ilmankosteuden vähentämättä jättäminen voi kuitenkin aiheuttaa vakavia pitkän aikavälin terveysriskejä. Seisova vesi ja märät materiaalit ovat kasvualusta mikro-organismeille, kuten viruksille, bakteereille ja homeelle. Ne voivat aiheuttaa sairauksia, laukaista allergisia reaktioita ja vaurioittaa materiaaleja vielä pitkään tulvan jälkeen.

Tulvaveden pahoin vaurioittamien rakennusten rakenteellinen eheys on arvioitava ja ne on kunnostettava kokeneiden ammattilaisten toimesta.