Omistajana-rakentajana tulet rakastamaan tätä SucceedwithContractors.comin esimerkkilistaa.
Parhaat projektin sulkemisvaiheet alkavat loistavalla rakennustyömaalla. Ja todella hyvä rakennustyömaan puutelista alkaa itse asiassa jo paljon aikaisemmin kuin loppukatselmus. Loppukatselmuksen pitäisi olla nopea ja suoraviivainen, jos sinulla on jo kaikki tarvittavat tiedot käsillä. Koska useimmat keskittyvät spurttaamaan maaliin, joskus näin nopea eteneminen voi johtaa kalliisiin virheisiin.
Täydellinen esimerkkiremonttilista
Paras rakentamisen remonttilista, jonka löysin, on SucceedwithContractors.com-sivustolla. Voit ladata heidän listansa täältä. Omistajana ja rakennuttajana tämä esimerkkilista olisi itse asiassa loistava resurssi, jota voisi käyttää heti projektin alusta alkaen, jotta ongelmat pysyisivät hallinnassa ennen kuin niistä tulee merkittäviä.
Mikä on rakennustyön boccia-luettelo?
Boccia-luettelossa näkyy kaikki se, mikä ei ole vielä valmis tai mikä kaipaa vielä hiukan töitä, ennen kuin hanke on virallisesti valmis.
The Business Dictionary on listannut kaksi määritelmää:
- Luettelo asioista, jotka vaativat välitöntä huomiota.
- Dokumentti, jossa luetellaan työt, jotka eivät ole sopimuksen määrittelyjen mukaisia, ja joka liitetään tavallisesti todistukseen huomattavasta valmistumisesta.
Lisään vielä sen, että boccia-listan tulisi sisältää myös kohteet, jotka ovat vaurioituneet valmistumisen jälkeen, kuten esimerkiksi maalattujen pintojen naarmuuntuminen. Tyypillisesti punssilistat sisältävät vain pieniä korjauksia, koska suurin osa suurista ongelmista on jo korjattu tai käsitelty aiemmin.
Omistajana-rakentajana punssilista on hieman tarpeeton sikäli, että toimit omana pääurakoitsijanasi ja siksi sinun pitäisi olla jo nähnyt kohteet, jotka menevät perinteisen kodinrakentajan asiakkaan laatimalle rakennuksen punssilistalle. Se on silti hyvä tehdä lähellä loppua, vaikka lista on vain sinua varten eikä sitä anneta aliurakoitsijoille korjattavaksi.
Loppukatselmus
Omistajana-rakentajana olet todennäköisesti ”kävellyt” projektin läpi päivittäin. Todellista lopullista läpikäyntiä ei luultavasti tule koskaan olemaan, vaan pikemminkin aika lähellä loppua, jolloin sinusta tuntuu tarpeeksi hyvältä alkaa kirjata ylös pienempiä korjauksia, punchen listan kohteita, jotka vaativat huomiota. Saattaa olla tarpeen ottaa hyvä ystävä tai läheinen yhteistyökumppani mukaan projektin läpikäyntiin, jotta hän voi tarkastella projektia uusin silmin. Kirjoita ylös kaikki nähty, olipa se kuinka pientä tahansa, joka kaipaa korjausta tai viimeistelyä.
Esimerkkilistalla voisi olla esimerkiksi seuraavia kohteita: Ups
Tämä osa on yksinkertainen. Ota yhteyttä löytämästäsi pienestä ongelmasta vastaavaan aliurakoitsijaan ja pyydä heitä palaamaan korjaamaan. Jos olet pidättänyt rahaa omavastuuosuutta varten (tyypillisesti 5 % koko urakkahinnasta), he todennäköisesti palaavat vain saadakseen loppumaksunsa.