Edellytykset Idahon kiinteistönvälittäjän lisenssille
Mitkä ovat Idahon kiinteistönvälittäjän lisenssin saamisen vaatimukset?
Hakemusprosessi on sama myyjän- ja välittäjänlisensseille, mutta niiden koulutus- ja tenttivaatimukset ovat erilaisia.
Kaikkien Idahon kiinteistönvälittäjän lisenssin hakijoiden on:
- Olettava 18-vuotias tai vanhempi.
- Olettava lukion päättötodistus tai vastaava.
- Suorittanut lisenssiä edeltävät kurssit.
- Suoritettava hyväksytysti osavaltiotason ja kansallisen tason osuudet soveltuvasta lisenssin myöntämiskokeesta.
- Ole ottanut sormenjäljet Pearson VUE:n kautta.
- Rekisteröidy Idaho Real Estate Commissionin (IREC) online-tilille.
- Kun sormenjäljet ovat selvät, lähetä myyjä- tai välittäjähakemus IREC:lle.
- Varaa erhe- & laiminlyöntivakuutus.
Myyjäkohtaiset vaatimukset:
- 90 tuntia myyntikursseja.
- Suorita Idahon myyntitutkinnot.
Meklarikohtaiset vaatimukset:
- Vähintään 90 tuntia meklarikoulutusta.
- 2 vuotta aktiivista kiinteistömyyntikokemusta edeltävien 5 vuoden aikana.
- Suorittaa Idahon meklarikokeet.
Vaatimukset nimetyille välittäjille:
- Liiketoiminnan harjoittaminen & Toimistotoiminta tai Idahon välitystoiminnan johtaminen edeltävien 3 vuoden aikana.
Liity PearsonVUE:n testaus- ja sormenjälkipalveluihin soittamalla puhelimitse numeroon 877-540-5833 tai vierailemalla PearsonVUE:n verkkosivujen kautta.
Kuinka hankin idaholaisen välittäjän lupakirjan?
Jos täytät toimilupavaatimukset, täytä ja lähetä Idahon myyjä- tai välittäjähakemus
Lähetä hakemus, kaikki vaaditut asiakirjat ja maksut:
Idaho Real Estate Commission
PO Box 83720
Boise, ID 83720-0077
Mitä Idahon kiinteistönvälittäjän lisenssi maksaa?
Yksittäinen välittäjä/myyjä: $160
Yksittäisen välittäjän/myyjän uusiminen: $160
Yritysyksikkö/sivukonttori: $50
Yritysyksikkö/sivukonttorin uusiminen: $50
Kiinteistönvälittäjän tutkintomaksu: $85
Onko Idahon kiinteistönvälittäjillä täydennyskoulutusvaatimuksia?
Lisenssinhaltijoiden on suoritettava kuusitoista valinnaista tuntia ja yksi ydintunti kunkin kahden vuoden aikana.
Mitä muuta minun on tiedettävä aloittaakseni kiinteistönvälitysyrityksen Idahossa?
On olemassa ylimääräinen liiketoimintalupa Idahon osavaltiosihteerin rekisteriin rekisteröidyille liiketoimintaa harjoittaville yksiköille, jotka haluavat harjoittaa kiinteistönvälitystä Idahossa. Yritysten on haettava lisenssiä IREC:ltä. Liiketoimintayksiköllä on oltava lisensoitu yksityishenkilö, joka on nimetty välittäjäksi. Tämän nimetyn välittäjän on oltava yhteisön virkailija, yhtiömies, jäsen tai johtaja, ja hänen on vastattava yrityksen valvonnasta.
Mitä, jos minulla on jo toimilupa toisessa osavaltiossa?
Muussa osavaltiossa toimiluvan saaneet yksittäiset välittäjät voivat saada toimiluvan Idahossa. IREC luopuu lisenssikokeen kansallisesta osuudesta. Pyytäkää vain lisenssin myöntäneeltä osavaltiolta oikeaksi todistettu lisenssihistoria ja toimittakaa se IREC:lle yhdessä tentistä luopumispyyntölomakkeen kanssa. Kun saat poikkeusluvan, ota se mukaan tenttikeskukseen. Näin sinun on suoritettava vain Idahon osavaltion tutkinnon osa.
Muussa osavaltiossa rekisteröidyt ja toimiluvan saaneet liikeyritykset voivat harjoittaa liiketoimintaa Idahossa, jos ne rekisteröityvät osavaltiosihteeristöön (SOS) ja hankkivat lisenssin IREC:ltä. SOS edellyttää, että Idahossa liiketoimintaa harjoittavilla ulkomaisilla liiketoimintayksiköillä on oltava Idahossa rekisteröity edustaja prosessin tiedoksiantoa varten.
Onko Idahon välitysyhtiön oltava tietyntyyppinen liiketoimintayksikkö?
IREC sallii yksityisyrittäjien, yhtiöiden, osakeyhtiöiden, henkilöyhtiöiden, kommandiittiyhtiöiden ja kommandiittiyhtiökumppanuuksien hankkia kiinteistöalan toimiluvan. Kullekin yhteisölle on erilainen hakemus. Liiketoimintayksiköiden on toimitettava tietyt asiakirjat IREC:lle.
Yksinyrittäjien on toimitettava yksinyrittäjän lisälupahakemus, täytetty Trust Account Notification -ilmoituslomake ja tarvittaessa jäljennös Certificate of Assumed Business Name -todistuksesta.
Yhtiöiden, osakeyhtiöiden ja muiden liiketoimintayksiköiden on toimitettava liiketoimintayksikköä koskeva lisälupahakemus, todiste liiketoimintayksikön erillisestä E&O-vakuutuksesta, täytetty Trust Account Notification -lomake ja tarvittaessa jäljennös Certificate of Assumed Business Name -todistuksesta. Liiketoimintayksikön on myös liitettävä mukaan yhtiöjärjestys ja luettelo osakkaista, jäsenistä, johtajista, toimihenkilöistä jne.
Liiketoimintayksiköt, kuten osakeyhtiöt ja LLC:t, tarjoavat Idahon kiinteistönvälittäjille monenlaisia etuja ja suojaa. Idaho ei edellytä kiinteistönvälittäjiltä minkään tietyn tyyppisen yhteisön perustamista, paitsi että he eivät voi perustaa ammattimaisia yhtiöitä tai LLC:tä. Idaho ei vaadi yrityksiä ilmoittamaan toiminimessä, minkä tyyppistä palvelua ne suorittavat.