Mitä eroa on DOM:n ja CDOM:n välillä?

DOM tai Days on the Market on the number of consecutive days a property has been listed in the MLS by a listing agent. Tämä indikaattori muuttuu, kun listaus päättyy ja toinen agentti listaa kiinteistön. Jos listaus kuitenkin päättyy ja sama agentti listaa kiinteistön uudelleen 90 päivän kuluessa sen päättymisestä, kiinteistö näyttää edelleen edellisen DOM-ajan lisättynä nykyisen listauksen mahdollisilla uutispäivillä. Avainasemassa on 90 päivää. Jos kiinteistö on listattu ja sen jälkeen lakkautettu päättymällä tai muulla tavoin, eikä kiinteistöä ole listattu uudelleen vähintään 90 päivään, DOM palautetaan arvoon ”0”.

Skenaario: Asiamies listaa kiinteistön, jolla on 6 kuukauden viimeinen voimassaolopäivä. Asiakkaasi pyytää sinua 60 päivän kuluttua peruuttamaan ilmoituksen, koska he eivät halua, että heidän kiinteistönsä näkyy olleen markkinoilla 60 päivää. Peruutat ilmoituksen asiakkaasi pyynnöstä ja ilmoitat sen uudelleen seuraavana päivänä. DOM tässä tapauksessa on 61, kun se on uudelleen listattu, koska kiinteistö ei ollut poissa markkinoilta 90 päivää ennen uudelleenlistamista.

CDOM tai Cumulative Days on the Market (kumulatiiviset päivät markkinoilla) on niiden peräkkäisten päivien määrä, jotka kiinteistö on ollut listattuna riippumatta listausagentista. CDOM-merkintä liittyy kiinteistöön, ei agenttiin. Esimerkiksi agentti 1 listaa kiinteistöä 180 päivää ja listaus päättyy. Uusi agentti, yhtiöstä riippumatta, listaa kiinteistön. Tässä tapauksessa DOM-merkki nollataan arvoon ”0”, mutta CDOM jatkaa laskentaa 180 päivällä lisättynä uuden listauksen päivien määrällä.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.