Liiketoiminta
Paras tammikuu asuntojen myynnin vuodesta 2008, Kanadan Kiinteistöyhdistyksen tiedot osoittavat
Pete Evans – CBC News
Lähetetty: Helmikuu 14, 2020
Viimeisin päivitetty: Helmikuu 14, 2020
Kanadalaisen asunnon keskihinta ylitti viime kuussa 500 000 dollarin rajan, ja se oli paras tammikuu myyntien osalta kymmeneen vuoteen, Kanadan kiinteistöliiton uudet tiedot osoittivat perjantaina.
Kiinteistönvälittäjiä edustava ryhmä kertoi perjantaina julkaisemassaan tiedotteessa, että tammikuussa myydyn kanadalaisen asunnon keskihinta tammikuun aikana oli 504 350 dollaria. Se on 11,2 prosentin nousu edellisvuoden vastaavasta kuukaudesta.
Tammikuu ei tyypillisesti ole suuri kuukausi asuntojen myynnille, sillä kylmä sää pitää mahdolliset ostajat sisätiloissa. Joten vaikka tammikuussa myytyjen asuntojen määrä oli hieman pienempi kuin joulukuussa, myyntimäärä riitti tekemään tammikuusta vahvimman tammikuun asuntokaupan osalta sitten vuoden 2008. Kuukauden aikana yli 27 000 asuntoa vaihtoi omistajaa, ja kahdella kolmasosalla kaikista markkinoista aktiivisuus lisääntyi, CREA kertoo.
OHJE
Hintapuolella keskimyyntihinta nousi suurimmalla vuosivauhtia lähes neljään vuoteen. Mutta kuten TD Bankin ekonomisti Rishi Sondhi totesi, tuo silmiä hivelevä luku on jossain määrin vääristynyt, koska sitä verrataan ajanjaksoon, jolloin asuntolainojen uudet stressitestisäännöt iskivät markkinoihin.
”On syytä huomata, että vaikka vuotuinen hintojen kasvu kiihtyi tammikuussa, suotuisa vertailuvuosi imarteli nousua”, hän sanoi.
Sitä huolimatta oli joitakin kiistattomia kirkkaita pilkkuja, hän sanoi. Albertan keskihinta oli ensimmäinen vuotuinen nousu yli kahteen vuoteen, neljä prosenttia viime vuonna. ”Ja B.C:ssä, asuntojen keskihinta nousi nopeimmin vuositasolla sitten vuoden 2018 alun”, hän sanoi.”
- Miksi huoli koronaviruksesta painaa asuntolainojen korkoja alaspäin
Kuten usein on tapana, valtakunnallista keskiarvoa vinouttaa edelleen kuumeinen aktiivisuus kahdella Kanadan suurimmalla ja kalleimmalla asuntomarkkinalla – Torontossa ja Vancouverissa.
Huomautus
Jos nämä kaksi kaupunkia jätetään pois, CREA:n mukaan keskimääräinen kanadalainen koti näiden kahden markkinan ulkopuolella oli kuukauden aikana 395 000 dollarin arvoinen.
BMO:n ekonomisti Robert Kavcic pani erityisesti merkille Toronton tiedot, jotka osoittivat, että Kanadan suurimmassa kaupungissa myytyjen asuntojen määrä on nyt laskenut neljä kuukautta peräkkäin.
”Mutta tässä on se juttu”, Kavcic sanoi, ”uudet listaukset ovat laskeneet paljon nopeammin kuin myynnit viime kuukausina, ja vaikka ne nousivat tammikuussa, taso tuli vuoteen vastaamaan alhaisinta tasoa vuosikymmeneen.”
”Riittää, että Toronton markkinoilla on luultavasti paljon patoutunutta kysyntää, joka odottaa tyydytystä”, hän sanoi. ”Ja muistutettakoon, että kaikilla suurilla markkinoilla ympäri eteläistä Ontariota keskihinnat ovat nyt kaksinumeroisia lukuja korkeammat kuin vuosi sitten.”
- Joulukuun asuntomyynti 22,7 % korkeammalla tasolla kuin vuosi sitten, CREA:n raportissa todetaan