Kurssin tavoitteet
Tämä 15-lukuinen kiinteistönhallinnan verkkokurssi käsittelee seuraavia aiheita:
- Luku 1: Ammattimainen kiinteistönhallinta (3 tuntia)
- Luku 2: Kiinteistönhallintasuunnitelmasi (3 tuntia)
- Luku 3: Vuokrasopimusten tyypit ja yksityiskohdat (3 tuntia)
- Luku 4: Tärkeimmät vuokrasopimuslausekkeet (3 tuntia)
- Luku 5: Asuinkiinteistöt (asunnot, kerrostalot ja talot) (3 tuntia)
- Luku 6: Vähittäiskaupan kiinteistöjen hallinta (3 tuntia)
- Luku 7: Toimisto- ja teollisuuskiinteistöjen hallinta (3 tuntia)
- Luku 8: Erityiset hallintatilanteet (3 tuntia)
- Luku 9: Vastuu ja riskienhallinta (3 tuntia)
- Luku 10: Turvallisuus ja digitaalinen turvallisuus (3 tuntia)
- Luku 11: Kunnossapito ja energiansäästö (3 tuntia)
- Luku 12: Kirjanpito, kirjanpito ja valvonta (2 tuntia)
- Luku 13: Markkinointi, myynninedistäminen ja mainonta (3 tuntia)
- Luku 14: Oikeudenmukainen asuminen ja etiikka (3 tuntia)
- Luku 15: Vuokralaisuussuhteet ja toimistotoiminnot (3 tuntia)
Kurssi on itseopiskelukurssi, jossa selvitetään tärkeät taloudelliset käsitteet yksinkertaisessa ja tiivistetyssä muodossa Walt Huberin kirjoittaman oppikirjan Kiinteistönhoito, 7. painos avulla. Kun olet käynyt läpi kirjan jokaisen luvun, käy verkossa suorittamassa luvun kertaustehtävä. Kun olet suorittanut kaikki tietokilpailut, olet valmis loppukokeeseen!
Toimitus
Tämä on kirjekurssi, jossa on fyysinen oppikirja. Luvun tietokilpailut ja loppukoe järjestetään internetin kautta. Opiskelijat opiskelevat oppikirjan jokaisen luvun järjestyksessä. Luvun suorittamisen jälkeen opiskelijoiden on suoritettava siihen liittyvä verkkokysymys. Kurssin puolivälissä järjestetään koe luvun 7 jälkeen. Opiskelijan on läpäistävä verkkoloppukoe kurssin lopussa.
Kurssin suorittaminen tai loppuunsaattaminen ei ole sallittua muulla korvaavalla menetelmällä.
Kurssin materiaalit
Tämä verkkokurssi sisältää noin 45 tuntia luettavaa materiaalia Walt Huberin oppikirjasta Kiinteistönhoito, 7. painos.
Loppukoe vaaditaan kurssin päätteeksi. Loppukoe koostuu 100 monivalintakysymyksestä. Kurssin suorittaminen edellyttää vähintään 75 %:n koepistemäärää. Loppukoe ei ole ladattavissa tai tulostettavissa.
Loppukokeeseen on varattu aikaa 3 tuntia. Kysymykset, joita ei ole täytetty kyseiseen aikaan mennessä, merkitään virheellisiksi ja koe pisteytetään automaattisesti.
DRE rajoittaa lisenssiä edeltävän kurssin loppukokeisiin osallistuvien opiskelijoiden määrän yhteen suoritettuun kokeeseen 18 päivän jaksoa kohden.
Suoritus- ja tehtäväaikataulut
Tämän lisenssiä edeltävän kurssin voi suorittaa omaan tahtiinsa. Kurssin suorittaminen on suunniteltu kestämään vähintään 45 tuntia. Aikaa kuluu kurssin tekstimateriaalin lukemiseen, tekstimateriaalin opiskeluun käsitteiden ymmärtämisen varmistamiseksi, kurssin harjoitussarjojen suorittamiseen, tukimateriaalin läpikäymiseen ja kurssin loppukokeen läpäisemiseen.
Kalifornian DRE vaatii, että ajokorttia edeltäviä kursseja ei saa suorittaa kurssikohtaisesti alle 17-1/2 päivän kuluessa ilmoittautumisesta. Tämä tarkoittaa, että jos kurssi ostetaan pakettina, Kalifornian myyjän lisenssin saamiseksi tarvittavia 135 tuntia ei saa suorittaa alle 54 päivässä ilmoittautumisesta.
Sinulla on enintään 365 päivää aikaa suorittaa kurssi loppuun ilmoittautumisesta, minkä jälkeen kurssioikeus päättyy.
Peruutus- ja hyvitystiedot
Seuraavat peruutus- ja hyvityskäytännöt ovat seuraavat:
- Voit peruuttaa ilmoittautumisesi ilmoittamalla siitä sähköpostitse osoitteeseen [email protected] 48 tunnin kuluessa ilmoittautumispäivästä. Jos peruutus tapahtuu tämän ajanjakson aikana, kaikki opiskelijan OnlineEdille maksamat rahat palautetaan.
- Jos peruutus tapahtuu 48 tunnin jälkeen, OnlineEd voi periä seuraavat maksimiveloitukset:
- Jos peruutus tapahtuu oppituntimateriaalin toimittamisen ja ensimmäisen valmiin oppituntimateriaalin vastaanottamisen välisenä aikana, OnlineEd voi veloittaa summan, joka on 15 prosenttia koko lukukausimaksuista tai 50 dollaria sen mukaan, kumpi niistä on pienempi. Tämä summa vastaa OnlineEd:n ilmoittamaa kurssin ilmoittautumismaksua.
- Jos irtisanominen tapahtuu sen jälkeen, kun OnlineEd on vastaanottanut ensimmäisen täytetyn luvun kertausharjoituksen ja enintään 50 prosenttia täytetyistä oppituntitehtävistä, opiskelijalla on oikeus saada suhteellinen palautus ohjelman etäopiskeluosuuden kokonaislukukustannuksista. Tämä palautuslaskelma perustuu siihen, että opiskelijan suorittamien lukujen kokonaismäärä jaetaan opiskelijan suorittamattomien lukujen kokonaismäärällä. OnlineEd voi myös pidättää vahvistetun ilmoittautumismaksun.
- Jos irtisanominen tapahtuu sen jälkeen, kun OnlineEd on vastaanottanut vähintään 50 prosenttia suoritetuista oppituntitehtävistä, OnlineEd voi pidättää 100 prosenttia opintomaksun kokonaiskustannuksista sekä vahvistetun ilmoittautumismaksun.
- Palautusta ei palauteta mistään syystä sen jälkeen, kun kurssin ensimmäisestä ilmoittautumisesta on kulunut 30 päivää.
- Kirjoista, mainosmateriaaleista tai niihin liittyvistä lähetys- ja/tai käsittelykuluista ei makseta hyvitystä.
- Jos kurssisi tai sen osan on maksanut kolmas osapuoli, kolmannen osapuolen on tehtävä hyvityspyyntö ja saatava mahdollinen hyvitys.
Kurssin ennakkoedellytykset
Kurssilta ei vaadita ennakkoedellytyksiä. Sinun on kuitenkin suositeltavaa ottaa yhteyttä Kalifornian kiinteistöosastoon selvittääksesi, oletko oikeutettu osallistumaan Kalifornian kiinteistönvälittäjätutkintoon. On olemassa ikä- ja muita vaatimuksia, jotka on täytettävä.
OnlineEd on kurssin tarjoaja eikä tee mitään päätöstä kyvystäsi saada Kalifornian kiinteistönvälittäjän lisenssi. Lupaprosessi on sinun ja Kalifornian kiinteistöosaston välinen asia.
Kurssin tunnistamislausunto
Henkilöllisyytesi todentamiseksi sinua pyydetään antamaan ilmoittautumisen yhteydessä ja uudelleen ennen loppukokeen suorittamista tietyt tiedot henkilöllisyytesi todentamiseksi. Henkilöllisyystodistuksia, joita voidaan pyytää, ovat muun muassa voimassa oleva kalifornialainen ajokortti, voimassa oleva Kalifornian ajoneuvolain (California Vehicle Code) nojalla sallittu henkilöllisyystodistus tai mikä tahansa valtion viranomaisen tai tunnustetun kiinteistöalan ammattijärjestön sinulle myöntämä henkilöllisyystodistus, joka on myönnetty välittömästi edeltävien viiden vuoden aikana ja jossa on valokuvasi, allekirjoituksesi ja tunnistenumerosi. Lisäksi sinua pyydetään vastaamaan ylimääräisiin turvakysymyksiin, joiden vastaukset ovat yksilöllisiä sinulle.
DRE Disclaimer
Tämä kurssi on hyväksytty Kalifornian kiinteistöviraston (California Department of Real Estate) ennakkolisenssihyvitykseksi. Tämä hyväksyntä ei kuitenkaan merkitse kurssin sponsorin, kouluttajan, kirjoittajien tai luennoitsijoiden ilmaisemien näkemysten tai mielipiteiden hyväksymistä.
OnlineEd Disclaimer
Kalifornian kiinteistöviraston osasto (California Department of Real Estate) ei hyväksy eikä tue mitään tällä kurssilla käytetyistä lomakkeista lukuun ottamatta osavaltion ja liittovaltion laissa säädettyjä lomakkeita. Vaikka tämä julkaisu on suunniteltu antamaan täsmällistä tietoa käsittelemästään aiheesta, se myydään sillä edellytyksellä, että jakelija, kirjoittaja ja kustantaja eivät ole mukana antamassa oikeudellista, kirjanpidollista tai muuta ammatillista neuvontaa. Jos tällaista neuvontaa tai muuta asiantuntija-apua tarvitaan, on käännyttävä pätevän ammattilaisen puoleen. Vastaanottajaa varoitetaan tarkistamaan asia johtavalta esimieheltään ennen kuin hän toimii minkään ehdotuksen tai suosituksen mukaan tai ennen kuin hän käyttää mitään tähän sisältyvää esimerkkilomaketta.
Kurssin arviointi:
Tämän kurssin suoritettuasi sinua kehotetaan täyttämään Kalifornian kiinteistöviraston (California Department of Real Estate) verkossa oleva kurssin arviointilomake. Pääset tähän arviointiin osoitteessa http://www.dre.ca.gov/files/pdf/forms/re318a.pdf
Kurssin järjestäjän valituslomake
Kurssin järjestäjän valituslomake on saatavilla Kalifornian kiinteistöministeriön (DRE) verkkosivustolla osoitteessa www.dre.ca.gov. Pääset tähän lomakkeeseen kirjoittamalla ”RE 340” etusivun oikeassa yläkulmassa olevaan hakukenttään. Kurssin järjestäjän valituksia koskeva tietolomake, RE 340A, on myös saatavilla.