Poistuminen rottajuoksusta on yksinkertaista, mutta ei välttämättä helppoa.
Päästääksesi pois rottajuoksusta tarvitset vain kuukausittaiset tulot – muista kuin työpaikan ulkopuolisista lähteistä – jotka ylittävät kuukausittaiset kulut.
Jos esimerkiksi kulutat 3000 dollaria kuukaudessa, sinun on tuotettava vähintään 3000 dollaria (verojen jälkeen) päivätyösi ulkopuolelta.
Yksinkertaista, mutta ei aina helppoa.
Tässä postauksessa selvitän:
- yleisimmät rotankilpailun ”pakoreitit”
- kunkin hyvät ja huonot puolet
- miten valita itsellesi sopiva polku
Valmiina? Tehdään se!
Rottakilpailu, määritelty
Termi ”rotankilpailu” tarkoittaa eri ihmisille eri asioita, mutta katsotaanpa, josko voisin maalata kuvan.
Saatat tuntea olevasi kiinni rotankilpailussa, jos:
- tehdä työmatkoja ruuhkassa
- työhön, jota et rakasta
- selviytyäksesi hädin tuskin
Päivissäsi, viikoissasi tai jopa vuosissasi on tietty ympäripyöreä rytmi. Pyörität pyörääsi, mutta et pääse mihinkään. Suoritat työtehtäviä, käyt läpi toimintoja ja joskus jopa palkitaan ponnisteluistasi … mutta tunnet silti olevasi ansassa.
Eräs ystävä ilmaisi asian näin: ”Teemme töitä, joista emme pidä, ostaaksemme tavaroita, joita emme tarvitse, tehdaksemme vaikutuksen ihmisiin, joita emme tunne.”
Tätäkö aikuisuuden pitäisi olla?
Elämässä täytyy olla muutakin, eikö?
Miksi haluat paeta rottajuoksua?
Mitä rotan labyrintin muurien takana on sinulle?
Vaikka ”pako” voi olla voimakas motivaattori, mielestäni on hyödyllistä tietää, mitä kohti pakenee. Jos et olisi toimeentulon kannalta sidottu työhösi, mitä tekisit sen sijaan?
Side Hustle Nationin lukijoille motiiveja ovat mm. seuraavat:
- Paikasta riippumaton elämäntapa – ei ole rajoitettu yhteen maailman kolkkaan
- Varhainen eläkkeelle jääminen
- Vähäisempi stressi
- Työskentely kotoa käsin
- Lähdön suurkaupungista hitaampaan elämänrytmiin
Minulle liikkeellepanevana voimana oli vapauden hankkiminen siihen, miten vietän päiviäni. … tästä johtuvat tämänkaltaiset kuvat:
Työskennellessäni yritystyössä minua ärsytti, että minun piti kysyä joltakulta toiselta (pomoltani), voinko pitää lomaa tiettyinä päivinä.
Halusin myös nähdä työni välittömän vaikutuksen tulokseeni – jotain, mitä en saanut päivätyössä. Jos pärjäsin hyvin tai huonosti, palkkani pysyi samana.
Ei kovin motivoivaa.
Sivutoimiseni kanssa taas mitä kovemmin työskentelin, sitä enemmän ansaitsin.
Minulle rottajuoksusta irti pääseminen ei tarkoittanut sitä, etten enää koskaan tekisi töitä. Halusin vain enemmän joustavuutta, kontrollia ja ansaintamahdollisuuksia työstäni.
Vaihtoehto: Etsi työ, jota rakastat
Monille ihmisille rotankilpailusta pakeneminen voi olla niinkin yksinkertaista kuin päästä pois myrkyllisestä työmatkasta ja työympäristöstä.
Jos löytäisit työn, jota rakastaisit ja joka kenties tarjoaisi sinulle ajallista ja paikallista joustavuutta, luuletko, että tuntisit itsesi vähemmän rotaksi?
Tässä on muutamia huippuvaihtoehtoja laillisiin kotoa käsin tehtäviin töihin.
FlexJobs
FlexJobsilla on yli 50 urakategoriaa, ja FlexJobsilla on työpaikkoja, jotka vaihtelevat aloittelevasta tasosta johtotason tehtäviin ja freelance-työpaikoista kokopäiväisiin.
Johtava työ kotoa käsin -työpaikkasivusto veloittaa nimellisen kuukausimaksun (säästä 30 % w/ promokoodi FLEXLIFE) pääsystä listoilleen, mutta ansaitset sen helposti takaisin ja vähän enemmänkin jo yhdellä työllä.
SolidGigs
Yksi suosikkialustoistani, jonka avulla voit liittää ammattitaitosi maksaviin freelancer-asiakkaisiin ja -projekteihin, on SolidGigs. He kuratoivat joka päivä parhaat freelance-työt seuraavilla aloilla:
- markkinointi
- kirjoittaminen
- suunnittelu
- kehittäminen
Plussana heillä on mahtava kirjasto resursseja, joiden avulla opit oppimaan, miten voit parhaiten esitellä ja hinnoitella palvelusi.
SolidGigsin kokeilu maksaa vain 2 dollaria 30 päivän ajan.
Hired
Hired.com auttaa suunnittelijoita, insinöörejä, tietojenkäsittelytieteilijöitä ja johtajia yhdistämällä heidät mahdollisiin työnantajiin.
Sivustolle voi liittyä ilmaiseksi, ja yksi hieno asia Hiredissä on se, että he myös auttavat sinua saamaan parhaan tarjouksen antamalla yritysten kilpailla palveluistasi – sen sijaan, että joutuisit tarjouskilpaan muiden työntekijöiden kanssa.
Yhtiö palvelee henkilöitä, jotka etsivät kokoaikaisia, osa-aikaisia ja freelance-keikkoja.
Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoa asiasta ja luodaksesi maksuttoman Hired-profiilisi.
Kolme yleisintä polkua päästä pois rotankilpailusta
Jos työpaikan vaihtaminen ei ole vastaus sinulle, katsotaanpa, miten saavutat ”taloudellisen riippumattomuuden” keinon päästä pois rotankilpailusta.
Muistathan pakomatematiikkamme aiemmasta:
Työn ulkopuoliset tulot, jotka ylittävät kuukausittaiset menosi.
Kolme yleisintä tapaa tuottaa nämä tulot ovat:
- Traditionaaliset sijoitukset
- Kiinteistöt
- Yrittäjyys
Nämä ovat vastakohtaisia – ja paljon realistisempia kuin muut polut, joiden varaan jotkut ihmiset panostavat, kuten:
- Yllättävä perintö
- Yksinäinen nigerialainen prinssi
- Lottovoitto
Laskekaa rahankäytönne
Taloudellinen elämäntapa – tai ainakin tarkoituksenmukainen rahankäyttö – on tärkeä osa rotanpesästä pakenemissuunnitelmaanne. Mitä vähemmän kulutat, sitä vähemmän tuloja tarvitset vapautuaksesi.
Jos et ole koskaan laskenut, kuinka paljon oikeasti kulutat kuukausittain, kannattaa ottaa hetki aikaa sen selvittämiseen.
Kulutatko 3000 dollaria kuukaudessa? Käytätkö 10 000 dollaria kuukaudessa?
Paljonko elämäntyylisi maksaa?
Tämä on se tulo, joka sinun on saatava aikaan – tämä on sinun Rat Race Freedom -lukusi.
Miten oikeat ihmiset saavuttavat sen?
Säilytä tiesi ulos perinteisten sijoitusten avulla
Yleisimmin määrätty tie paeta rat racea on perinteisten sijoitusten kautta, kuten esim:
- osakkeet
- obligaatiot
- sijoitusrahastot / ETF:t
Miten perinteinen sijoittaminen toimii rotanpesästä pakenemisessa? Race
Siten ”eläkkeelle jääminen” on toiminut sukupolvien ajan – kerää tarpeeksi suuri pesämuna työvuosien aikana ja käytä säästöjä hitaasti työelämän lopettamisen jälkeen.
Ongelma on, ettet luultavasti halua odottaa vuosikymmeniä, ennen kuin olet säästänyt tarpeeksi!
FIRE (Financial Independence / Retire Early) -liikkeellä on sinulle vaihtoehto, ja se väittää, että eläkkeelle jääminen ei ole ikä vaan numero. Usein siteeratun Trinity-tutkimuksen mukaan, kun olet kerännyt 25-kertaisen määrän vuotuisiin menoihisi verrattuna, olet vapaa.
Kulutat 40 000 dollaria vuodessa? Voisit teoriassa jättää rotankilpailun taaksesi miljoonalla dollarilla perinteisissä sijoituksissa ja elää osingoilla ja osakekurssien nousulla vuosikymmeniä.
Kuluttaa 100 000 dollaria vuodessa? Tarvitsisit 2,5 miljoonaa dollaria.
Perinteisen sijoittamisen edut
Nämä niin sanotut ”paperivarat” ovat lähes kaikkien saatavilla – voit jopa sijoittaa suoraan puhelimestasi Robinhoodin kaltaisten palveluiden avulla. (Saat jopa ilmaisen osuuden osakkeista, jotta pääset alkuun.)
Osakkeet, joukkovelkakirjalainat sekä sijoitusrahastot ja ETF:t ovat myös erittäin likvidejä, mikä tarkoittaa, että voit ostaa ja myydä niitä nopeasti.
Ja pitkällä aikavälillä ne ovat historiallisesti tuottaneet erittäin hyvin. 7-9 prosentin vuotuisen tuoton ennustaminen olisi realistista.
Perinteisen sijoittamisen haitat
Suuri haittapuoli on se, että perinteisen sijoittamisen yrittäminen vie joko paljon aikaa tai paljon rahaa.
FIRE-yhteisön innostuksesta huolimatta totuus on, että ellei sinulla ole suurta marginaalia henkilökohtaisessa taloudessasi – kuilu sen välillä, mitä ansaitset ja mitä kulutat – ei ole mitään todellista keinoa lyhentää pesämunan rakentamista.
Lisäksi, jos eläkkeelle jäämisen aikana ilmaantuu odottamattomia menoja, nostoprosenttisi ja oletuksesi voivat mennä ikkunasta ulos.
Kenelle perinteinen sijoittaminen sopii parhaiten?
Tämä polku voi olla paras tapa paeta rotanjuoksua suurituloisille, jotka elävät suhteellisen edullista elämäntapaa.
Jos tuotat (tai sinä ja merkittävä toisesi) 300 000 dollaria vuodessa, mutta kulutat vain 50 000 dollaria, tämä on loistava vaihtoehto. Jättämällä verot hetkeksi huomiotta, voit nähdä, miten se kestäisi vain 5 vuotta ”voittoa” 250k dollaria vuodessa kotitaloutena kerätäksesi 1,25 miljoonaa dollaria, jonka tarvitsisit ylläpitääksesi elämäntyyliäsi eläkkeellä.
Jos työsi on siedettävää, 5 vuotta lentää ohi – ja tämä olettaa, että aloitat 0 dollarin säästöistä tänään.
Toisesta näkökulmasta katsottuna, jos tienaat 50k dollaria vuodessa ja kulutat 49k, perinteinen sijoittaminen ei koskaan saa sinua pois rotanjuoksusta. Siellä ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi marginaalia.
Mikä tuo meidät vaihtoehtoon #2…
Beat the Rat Race with Real Estate
Seuraavaksi yleiseksi rotankilpailun pakotieksi nousee kiinteistöt, ja tämän postauksen vuoksi keskityn vuokrakiinteistöihin sijoittamiseen.
(Kiinteistöjä on tarjolla monessa eri makuaineessa ja -strategiassa, joista monia on käsitelty sivutoimisessa sivussa (Side Hustle Nation).)
How Real Estate Works to Escape the Rat Race
Kiinteistösijoittaminen viehättää helposti ymmärrettävällä liiketoimintamallillaan:
Osta talo, vuokraa se ja pistä taskuun vuokran ja kuukausittaisten menojesi välinen erotus.
Kuivaa, huuhtele ja toista, kunnes sinulla on tarpeeksi kuukausittaista kassavirtaa irtisanoutuaksesi työstäsi.
Dustin Heinerin kaltaisille ihmisille tämä oli noin 26 kiinteistöä ja 15 000 dollarin kuukausittainen luotettava kassavirta. Hän ”jäi eläkkeelle” 37-vuotiaana ja elättää perheensä tämän vuokra-asunto-imperiumin tuloilla.
Sijoittakaa tämä kuukausittainen kassavirta mielessä, ja käyttäkää sitä hitaasti aloittaaksenne omien elinkustannusten pienentämisen.
Kiinteistöjen edut
Vuokra-asuntosijoittaminen voi kiihdyttää kiipeämistäsi taloudelliseen itsenäisyyteen useilla tärkeillä tavoilla.
Ensiksikin voitte hyödyntää velkavipua, eli rahan lainaamista. Toisin kuin edellä kuvatussa perinteisessä pörssisijoittamisessa, jossa 20 000 dollarilla saa 20 000 dollarin arvosta osakkeita, samaa 20 000 dollaria voidaan käyttää käsirahana 100 000 dollarin tai sitäkin suuremman kiinteistön ostamiseen.
Sitten voit maksaa lainan loppusumman takaisin vuokratuloista, joita saat seuraavien 30 vuoden aikana.
Kiinteistöjen seuraava suuri etu on arvonnousu. Kuten tiedät, talot maksavat nykyään yleensä enemmän kuin sukupolvi sitten.
Omistamalla näitä kiinteistöjä voit hyödyntää tätä arvonnousua myydessäsi – tai lainata talojesi pääomaa vastaan rahoittaaksesi tulevia hankintoja.
Kolmanneksi, vuokranantajana oleminen tuo mukanaan useita veroetuja, kuten mahdollisuuden poistaa asuntolainan korot ja jopa tehdä poistoja omistamistasi rakennuksista.
Ja lopuksi, kiinteistöt voivat olla hyvin passiivinen tulovirta, kun sinulla on vuokralaiset ja muut asiaankuuluvat tiimin jäsenet paikallaan. Siihen liittyy aluksi aikainvestointi, mutta et vaihda tunteja dollareihin myöhemmin.
Kiinteistöjen haitat
Kiinteistöjen hinnat eivät vaihtele yhtä rajusti kuin osakemarkkinoilla, mutta sijoittaminen fyysiseen omaisuuteen vaatii enemmän jalkatyötä ja tarkoittaa myös sitä, että käteisvarasi eivät ole yhtä likvidejä.
(Et voi vain painaa puhelimen nappia ja myydä taloa, kun tarvitset käteistä.)
Ja vaikka on olemassa joitakin luovia tapoja ostaa taloja ilman käsirahaa, kiinteistöt ovat yleensä ”vie rahaa tehdäksesi rahaa” -vaihtoehto.
Kiinteistönomistajana joudut myös kohtaamaan seuraavaa:
- Tyhjillään olevat asunnot – Jos talo jää tyhjilleen, se hävittää kaiken positiivisen kassavirran, johon olit luottanut.
- Korjaukset ja huolto – Katot, ikkunat, vessat, vedenlämmittimet … mikään ei kestä ikuisesti, ja se kaikki maksaa rahaa.
- Ulko-odotetut kulut – Ystävämme joutuivat uusimaan perustuksiaan 90 000 dollarin edestä!
- Vuokralaisongelmat – En ymmärrä, miksi joidenkin ihmisten mielestä on hyväksyttävää käyttäytymistä roskata toisten ihmisten taloja, mutta niin käy.
Sen lisäksi paikalliset kiinteistömarkkinasi eivät välttämättä ole hyvä paikka sijoittaa, joten hoidat kaiken tämän etänä tai kolmannen osapuolen kiinteistöhallintapalvelun kautta.
Kuka on paras henkilö, jolle kiinteistösijoittaminen sopii?
Henkilöt, joilla näen olevan paras menestys kiinteistöissä, ovat niitä, jotka katsovat asiaa pitkällä tähtäimellä ja jotka ovat sitoutuneet toimimaan useiden kiinteistöjen kanssa.
Erityisesti jos voit ostaa useita kiinteistöjä yhdestä paikasta, on olemassa joitakin mittakaavaetuja, jotka tekevät elämästä helpompaa kuin se, että sinulla on vain yksi talo tai että sinulla on taloja eri kaupungeissa eri puolilla maata.
Kun valtakuntasi kasvaa, pystyt paremmin ottamaan vastaan yhden tai kahden kiinteistösi tyhjäksi jäävän kiinteistön tyhjäksi jäävän paikan tai odottamattoman menon tiettynä kuukautena.
Voit ehkä pitää: House Hacking 101: Live Free and Turn Your Biggest Expense into a Profit Center
Alternative: Fundrisen avulla voit aloittaa kiinteistöjen lisäämisen salkkuusi jo 500 dollarilla. Tämä houkuttelee minua tapana hyötyä kiinteistöistä hajautetusti ja täysin vapaalla kädellä.
Mutta aivan kuten perinteinenkin sijoittaminen, myös kiinteistöt voivat toimia ja toimivat keinona paeta rottajuoksua – jos sinulla on pääomaa, kärsivällisyyttä ja rohkeutta pysyä kurssilla.
Siltikin on toinenkin rotankilpailusta pakenemispolku, josta sinun on hyvä tietää…
Escape the Rat Race with Entrepreneurship
Kolmas tapa päästä pois rotankilpailusta on rakentaa oma yritys.
Jos katsot Forbes 400:n listaa Amerikan rikkaimmista ihmisistä, yhden asian pitäisi erottua: useimmat rakensivat varallisuutensa yrittäjyyden avulla.
Ja vaikka sinulla ei olisikaan pyrkimyksiä rakentaa seuraavaa Amazonia tai Facebookia (minulla ei todellakaan ole!), yrityksen rakentaminen on realistinen keino irrottautua 9-5-vuorokauden työtahtiajasta.
Siten pystyin kävelemään pois yritysmaailmasta jo vuosia ennen kuin aloitin Side Hustle Nationin. Yrittäjyys on auttanut satoja (ehkä jopa tuhansia nyt!) ystäviä, Side Hustle Nationin lukijoita ja Side Hustle Show’n kuuntelijoita tekemään samoin!
How Entrepreneurship Works to Escape the Rat Race
Meillä on tapana ylikomplisoida yrittäjyyttä, mutta yritän eritellä sen tässä.
Yritys on yksinkertaisesti järjestelmä, joka ratkaisee ongelman rahaa vastaan. Se on ongelmanratkaisukone.
Tämä tarkoittaa, että liikeidean keksimiseksi on todella keksittävä ongelma. Ajattele esim:
- mikä turhauttaa sinua
- päänsärkyjä tai haasteita, joista olet selvinnyt
- mitä muut ihmiset valittavat
Näiden ongelmien toisella puolella saattaa olla liikeidea.
Ratkaisu on tavallisesti jossakin seuraavista kolmesta muodosta:
- Palvelu, joka saa ongelman poistumaan. Likainen talo? Voit palkata siivouspalvelun.
- Tuote, joka saa ongelman poistumaan. Likainen talo? Voit ostaa siivoustuotteita.
- ”Sisältö”, joka saa tuon ongelman poistumaan. Likainen talo? Voit katsoa YouTube-videoita siitä, miten voit järjestää ja optimoida tilasi.
Ja kun ratkaisustasi saatavat rahat alkavat ylittää elinkustannuksiasi, on au revoir rottajuoksu 🙂
Esittelen näitä kolmea liiketoimintamallia yksityiskohtaisesti ja monien esimerkkien kera kirjassani Sivutoiminen sivutoimi: How to Turn Your Spare Time into $1000 a Month or More. Se on ilmaiseksi Kindlessä!
Täältä sivustolta ja The Side Hustle Show -podcastin arkistoista löydät myös runsaasti ideoita sivutoimiseksi liiketoiminnaksi.
Yrittäjyydestä koituvat edut
Yritystoiminnan rakentaminen on siinä mielessä ainutlaatuista, että ensisijainen investointisi on ”hikipääoma”. Nykyään voit saada yrityksen käyntiin hyvin pienillä aloituskustannuksilla.
Tämän lisäksi yrityksen perustaminen on tapa työskennellä jonkin sellaisen asian parissa, josta välität. Idean tuominen maailmaan on jännittävää ja palkitsevaa tavalla, jota osakkeiden osinkojen kerääminen ei vain ole.
Ja toisin kuin osakemarkkinoilla tai kiinteistömarkkinoilla, sinulla on huomattavasti enemmän valtaa omistamasi yrityksen menestykseen ja epäonnistumiseen. (Ja nopeus, jolla se voi tapahtua.)
Plus, jos tarkoituksella rakennat jotain, jolla on mittakaava, huomaat, että yrittäjyys on aikavelkaista. Tällä tarkoitan sitä, että ansaintamahdollisuutesi – tai efektiivinen tuntipalkkasi – paranee sitä mukaa, kun yrityksesi kasvaa.
Yrittäjyyden haitat
Työpaikkaturvallisuuden ollessa kyseenalaistettuna ja siirryttäessä kohti freelance-työvoimaa minun on vaikea nähdä yrittäjätaitojen opettelun haittapuolia.
Siltikään tosiasia pysyy muuttumattomana siitä, että 50 % pienistä yrityksistä epäonnistuu ensimmäisten viiden vuoden aikana. Tästä syystä on tärkeää aloittaa pienestä, minimoida kulut ja kasvaa vauhdilla, joka sopii sinulle.
Yrityksen rakentaminen voi olla työlästä, ja monet yrittäjät joutuvat ansaan, jossa he työskentelevät yrityksessä sen sijaan, että työskentelisivät sen parissa. Heistä tuntuu kuin he olisivat rakentaneet itselleen työpaikan … vain sellaisen, jolla on todella vaativa pomo, josta on vielä vaikeampi lähteä pois.
Kenelle yrittäjyys sopii parhaiten?
Uskon, että yrittäjyys on realistisin rotankilpailun pakotie useimmille ihmisille, mutta erityisesti niille, jotka:
- Neillä ei ole hyväpalkkaisen työpaikan ”kultaisia käsirautoja”
- Eivät pelkää epäonnistumista
- Ovat hieman kärsimättömiä
Yrittäjyys vetosi minuun, koska en pystynyt käsittämään sitä todellisuutta, että joutuisin työskentelemään yritystyössä seuraavat 30 vuotta. Oli pakko olla parempi tapa!
Ja niin olikin.
Your Move, Rat Race Escape Artist
Mikä on paras polku sinulle? Tietenkin se riippuu kiinnostuksen kohteistasi ja lähtökohdistasi.
Jos haluat oppia lisää sivutoimisen toiminnan aloittamisesta, uskon, että saat valtavasti arvoa Start My Side Hustle Workbook -työkirjastani.
Normaalisti sen hinta on 49 dollaria, mutta ajattelin testata, että tarjoan sitä rajoitetun ajan vain 19 dollarilla.
Etkö ole vielä valmis ostamaan? Muista täyttää nimesi ja sähköpostiosoitteesi alla. Lähetän sinulle ilmaisen raporttini, The 5 Fastest Ways to Make More Money, sekä joitakin parhaita sivutoimisia vinkkejäni.
*************
Photos courtesy of .