When you have equity in your home, refinancing might help you get cash to consolidate debts and save money on interest. Tässä kerrotaan, mitä sinun on tiedettävä käteisrahoituksesta ja velkojen yhdistämisestä.
Mitä velkojen yhdistäminen on?
Kun yhdistät velkoja, käytät uudesta lainasta saatua rahaa maksaaksesi pois muista lähteistä, kuten luottokorteista ja lääkelaskuista, peräisin olevia velkoja. Konsolidoinnin avulla voit suorittaa yhden maksun yhdelle lainanantajalle, mikä helpottaa laskujen hallintaa.
Onko velkojen konsolidointi hyvä idea?
Konsolidointi voi olla hyvä idea, kun uuden lainan korko on huomattavasti alhaisempi kuin nykyisten velkojen korko. Velkojen yhdistämisen yhtenä tavoitteena on vähentää sitä, kuinka paljon rahaa maksat korkeakorkoisista lainoista ajan mittaan.
Esimerkiksi luottokorttiveloilla on yleensä korkeampi korko kuin asuntolainoilla. Saattaa olla järkevää käyttää asuntolainan käteisrahoitteista jälleenrahoitusta luottokorttivelan maksamiseen, koska voit pienentää maksamaasi korkosummaa. Varmista, että ymmärrät jälleenrahoituksen kustannukset ja sen, onko sinulla varaa uuteen asuntolainan maksuun.
Vähentääkö velkojen yhdistäminen velkasi määrää?
Ei, yhdistäminen ei vähennä velkasi määrää. Ainoastaan pääoman maksaminen voi vähentää velkasi määrää.
Konsolidointi yksinkertaistaa laskujen maksamista ja saattaa säästää korkoja. Se saattaa myös pienentää kuukausittain maksamaasi summaa. Käteisrahoitteinen jälleenrahoitus lisää velkaa asuntolainaan. Koska asuntolainan maksut voidaan jakaa 30 vuodelle, kuukausittaiset kokonaisvelkamaksusi voivat olla pienemmät. Jälleenrahoitus voi kuitenkin kasvattaa laina-aikana maksamiesi korkojen kokonaismäärää.
Rahoitusalan ammattilaiset huomauttavat, että velkojen yhdistämisen riskinä on se, että se voi antaa sinulle mahdollisuuden saada uutta luottoa, mikä antaa sinulle mahdollisuuden lainata enemmän rahaa ja kasvattaa velkasi määrää. Käytä konsolidointia osana vastuullista suunnitelmaa taloutesi hallitsemiseksi.
Mikä on käteisrahoitteinen jälleenrahoitus?
Käteisrahoitteisella jälleenrahoituksella korvataan nykyinen asuntolainasi uudella asuntolainalla, jonka määrä on suurempi, ja saat erotuksen käteisenä sulkemisen yhteydessä. Uuden asuntolainan korko ja laina-aika ovat todennäköisesti erilaiset. Velkasi määrä kasvaa, koska lisävelkaa siirtyy asuntolainan loppusummaan.
Voit myös ottaa asuntolainan tai oman pääoman ehtoisen luottolimiitin (tai ”HELOC”) velan lyhentämiseksi. Lue lisää näistä erilaisista oman pääoman ehtoisista lainavaihtoehdoista.
Mitkä ovat käteisrahoitteisen jälleenrahoituksen edellytykset?
Käteisrahoitteisen jälleenrahoituksen saamiseksi tarvitset kotiisi omaa pääomaa. Voit arvioida oman pääoman määrän ottamalla kotisi nykyisen arvon ja vähentämällä siitä, kuinka paljon olet velkaa asuntolainasta ja muista asuntolainoista. Jos talosi arvo on esimerkiksi 250 000 dollaria ja olet velkaa 150 000 dollaria asuntolainaa, sinulla on 100 000 dollaria omaa pääomaa. Lainanantajat saattavat antaa sinun lainata osan tästä omasta pääomasta velkojen vakauttamiseksi.
Sinulta vaaditaan asuntolainahakemuksen täyttämistä, taloudellisten asiakirjojen toimittamista ja sulkemiskustannusten maksamista, jotta voit saada käteisrahoituksen. Tutustu kaikkiin korkokustannuksiin ja maksuihin ennen kuin päätät, että jälleenrahoitus sopii sinulle.
* Freedom Mortgage Corporation ei ole rahoitusneuvoja. Edellä esitetyt ajatukset on tarkoitettu vain tiedottamiseen, niitä ei ole tarkoitettu sijoitus- tai rahoitusneuvonnaksi, eikä niitä pidä tulkita sellaisiksi. Ota yhteyttä rahoitusneuvojaan ennen tärkeiden henkilökohtaisten taloudellisten päätösten tekemistä ja ota yhteyttä veroneuvojaan verovaikutusten ja asuntolainan korkojen vähennyskelpoisuuden osalta.