Kiinteistöt
By Steve Cuozzo
30. heinäkuuta 2020 | 1:58pm
Ikoninen Bryant Park Hotel on lähdössä pois pitkäaikaisesta kodistaan West 40th Streetillä, The Post on saanut tietää.
Koko maamerkillä varustettu rakennus, mukaan lukien suosittu pohjakerroksen ravintola Koi ja maanalainen lounge Celon, tarjotaan ”boutique-toimistotiloiksi” Philips Internationalin toimesta, joka on omistajien Philip Pilevskyn, Raymond Gindin ja Joseph Chehebarin agentti.
Kaikki 122 000 neliöjalkaa 25 kerroksessa on markkinointimateriaalien mukaan saatavilla kokoja 1 900 neliömetristä 7 535 neliöjalkaan.
Markkinointimateriaalien mukaan vuokrapyyntöjä ei mainittu. Mutta alueen välittäjät sanoivat, että omistajille on kerrottu, että he toivovat 85-125 dollaria neliöjalalta.
”He haluavat nähdä, mitä he voivat saada”, eräs lähde, joka ei ole mukana kohteessa, sanoi. ”Niin huonosti kuin hotellimarkkinat tulevat olemaan pandemian jälkeen, toimistojen suhteen vallitsee yllättävää optimismia.”
”Midtownin toimistovuokraus on vilkastunut, vaikka useimmat rakennukset ovat lähes tyhjiä”, sisäpiiriläinen totesi. ”TikTok, AIG ja Raymond James tekivät suuria uusia vuokrasopimuksia läntisissä 40- ja 50-luvun tornitaloissa. Bryant Parkin pienemmät kerrokset tekevät siitä tietysti erilaisen eläimen.”
Covid-19 on haastanut hotellinomistajat suunnittelemaan uusia strategioita kiinteistöille. Viime vuosina rakennettiin niin paljon uusia huoneita, ettei edes ennen pandemiaa edes matkailu- ja vierailubuumi pystynyt täyttämään niitä kaikkia.
Madison Avenuella sijaitseva Omni Berkshire -hotelli muutetaan todennäköisesti myös toimistoksi, kun taas muita majataloja käytetään tilapäisinä asunnottomien suojina.
Komea, mustasta tiilestä rakennettu rakennus osoitteessa 40 W. 40th St. Fifth ja Sixth Avenuen välissä on ollut Manhattanin postikortti-ikoni siitä lähtien, kun se avattiin vuonna 1924 nimellä American Radiator Building. Taidemaalari Georgia O’Keeffe ikuisti sen vuoden 1927 mestariteoksessaan ”Radiator Building at Night.”
Se koki useita omistajavaihdoksia ja uudelleen nimityksiä, kunnes Pilevskyn ryhmä osti sen 150 miljoonalla dollarilla vuonna 1998. Uudestisyntyneenä trendikkäänä hotellina siitä tuli 42nd Streetin eteläpuolella sijaitsevien kortteleiden ankkuri, kun uudelleen suunniteltu puisto toi uutta energiaa aikoinaan rikollisuuden runtelemaan kaupunginosaan.
Philips Internationalin Michael Robbins ei vastannut meille.