Noin 98 prosenttia väestöstä ei koskaan joudu miettimään rakennuslupia. Voimme elää autuaan tietämättöminä prosessista, tyytyväisinä siitä, että joku paikallishallinnossa on keksinyt säännöt, joilla varmistetaan, että seinät pysyvät pystyssä ja lattiat eivät romahda allamme. Mutta jos olet remontoimassa kotiasi, saatat hyvinkin tarvita hankkeelle hyväksynnän luvan muodossa.
Kodin remonttiluvat myöntää paikallinen rakennusvirasto. Niillä varmistetaan, että rakennustarkastaja on tarkastanut kotisi remonttisuunnitelmat ja että ne täyttävät paikalliset määräykset ja rakennusmääräykset. Periaatteessa se on takuusi siitä, että hanke noudattaa sääntöjä ja että se rakennetaan asianmukaisesti.
”Määräykset on annettu sen varmistamiseksi, että rakenteet ovat turvallisia ja johdonmukaisia”, sanoo David Kriesel, rakennustarkastaja Shakopeessa, Minnesotessa. ”Tarkastamme hankkeita, jotka edellyttävät lupaa, mutta emme mene katsomaan taloja ja kertomaan, mitä ongelmia niissä on, kuten jos niissä on mustaa hometta. Olen täällä hyväksymässä hankkeita, jotta ne olisivat sääntöjen mukaisia.”
Jos teet hankkeen itse, haet lupaa. Jos palkkaat urakoitsijan, anna tämän hakea se. Luvassa mainittu henkilö on vastuussa työstä ja sääntöjen noudattamisesta, joten sen pitäisi olla se urakoitsija, jolle maksat työn tekemisestä.
Kaikki hankkeet eivät vaadi lupaa, eikä ole olemassa yhden koon sääntöä, joka sopii kaikille. Vaatimukset voivat muuttua kaupungeittain, joten se, että ystäväsi ei tarvinnut lupaa, ei tarkoita, että sinä et tarvitsisi. Jos et ole varma, tarvitsetko lupaa, soita paikalliselle tarkastajalle ja kysy. On parempi olla varma, ja puhelu voi säästää paljon aikaa, rahaa ja vaivaa.
Mitä tapahtuu, jos aloitat projektin ilman lupaa – tai jos jäät kiinni ilman lupaa? Saatat joutua maksamaan sakkoa, tarkastaja voi sulkea projektisi ja sinua voidaan vaatia hankkimaan lupa korkeampaa maksua vastaan; voit myös joutua purkamaan kaiken, mitä olet tähän mennessä rakentanut. Lisäksi saatat rikkoa kodinomistajan vakuutusta, mikä voi mitätöidä vakuutuksen.
Joo, et siis halua alkaa heiluttamaan vasaraa tai kaatamaan seiniä ilman lupaa. Toimi näin:
Täytä lupahakemus
Kuten aina, paperityö on ensimmäinen askel. Helppouden vuoksi joissakin kaupungeissa voit tehdä sen jopa verkossa.
Jaa suunnitelmasi
Isommissa hankkeissa tarvitset piirustuksia. Tarkastajat saattavat tarvita useita päiviä suunnitelmien tarkastamiseen ja hyväksymiseen. Esimerkiksi kansirakennushankkeessa tarkastajat haluavat varmistaa, että se täyttää jalkojen syvyyttä, kaiteiden väliä ja tuettua painoa koskevat määräykset, mikä tarkoittaa, että he haluavat tietää käytettävät kiinnikkeet, pylväiden koot, palkkien koot ja paljon muuta.
Maksa maksu
Jep, luvat maksavat rahaa. Maksut vaihtelevat, mutta alkavat yleensä 50 dollarista aidan asentamisesta useisiin satoihin dollareihin huoneen lisäyksestä.
Postita lupa
Kun sinulla on paperi, postita se paikkaan, jossa se on helposti tarkastajan nähtävillä, esimerkiksi ikkunaan teipattuna. Heidän on löydettävä se tarkastusten aikana.
Tiedä, milloin tarkastuksia tarvitaan
Projektin eri vaiheissa tarkastajan on tultava paikan päälle tarkistamaan, että työ noudattaa suunnitelmia ja täyttää määräykset. On tärkeää tietää, milloin näitä vaaditaan. Esimerkiksi joissakin kaupungeissa vaaditaan, että kannen perustusten reiät on tarkastettava ennen betonivalua, kun taas seinien sisäpuoliset putki- ja sähkötyöt on tarkastettava ennen kuin ne peitetään kipsilevyllä.
Älä huolehdi (liikaa), jos et läpäise tarkastusta
Jos et läpäise, saat uusintatarkastuksen. Saatat joutua investoimaan enemmän aikaa ja rahaa korjatakseen sen, mitä tarkastaja mainitsi ongelmaksi, mutta pidä sitä kolhuna, korjaa se ja jatka eteenpäin.
Mitkä hankkeet tai remontit tarvitsevat remonttilupia? Tutustu tähän kätevään oppaaseen alla nähdäksesi, täyttävätkö päivityksesi vaatimukset.
Seuraa House Beautifulia Instagramissa.
.