Eine der einfachsten und kostengünstigsten Möglichkeiten, Ihr Haus zu erweitern, ist der Umbau Ihres Kellers in einen fertigen Wohnraum. Keller können für viele verschiedene Zwecke genutzt werden, z. B. als Arbeitszimmer, Spielzimmer für Kinder, Unterhaltungszentrum, Fitnessraum, Künstleratelier oder Gästezimmer.
Die meisten Keller sind relativ geräumig und einige haben einen direkten Zugang ins Freie. Sie könnten zwar ein Kellerausbauunternehmen wie Owens Corning Basement Systems mit dem Ausbau Ihres Kellers beauftragen, aber wo bleibt der Spaß dabei? Hier werden wir einen entschieden praktischeren Ansatz wählen und erklären, wie Sie Ihre Heimwerkermuskeln spielen lassen und den Keller selbst fertigstellen können.
Bevor Sie beginnen, müssen Sie sicherstellen, dass der Keller trocken und frei von überschüssiger Feuchtigkeit ist, die das Wachstum von gefährlichem Schimmel fördern kann. Wenn es auch nur den geringsten Hinweis auf Feuchtigkeit gibt, die durch Wände, Böden oder Decken zieht, muss dies vor Baubeginn behoben werden. Wenn Feuchtigkeit hinter Wänden, unter Böden oder über Decken eingeschlossen wird, führt dies schließlich zu einem ernsten und ungesunden Schimmelproblem.
Ein einfacher Weg, um auf Feuchtigkeit zu testen, ist, ein 24 „x24“ großes Stück Plastikfolie auf die Betonwand und den Boden zu kleben. Warten Sie etwa zwei Wochen, und überprüfen Sie dann die Folie. Wenn sich hinter der Folie Kondenswasser gebildet hat, sollten Sie einen Abdichtungsunternehmer hinzuziehen, der die Situation beurteilt.
Erkundigen Sie sich auch bei der örtlichen Baubehörde, ob Sie eine Baugenehmigung beantragen müssen; höchstwahrscheinlich ist das der Fall. Erkundigen Sie sich auch nach Notausgängen. Fertige Keller brauchen oft mindestens eine Tür oder ein Fenster, das groß genug ist, damit jemand im Notfall ins Freie flüchten kann.
Isolieren Sie die Grundmauern
Die Isolierung ist der Schlüssel dazu, dass sich ein fertiggestellter Keller gemütlich anfühlt und das feuchte Gefühl beseitigt wird, das in der Regel in unterirdischen Räumen herrscht. Beginnen Sie damit, die Grundmauern mit ¾-Zoll dicken Polystyrolplatten zu verkleiden. (Schneiden Sie die Platten so zu, dass sie genau zwischen Boden und Deckenbalken passen. Tragen Sie eine große S-förmige Raupe Schaumstoffkleber auf die Wand auf und drücken Sie dann die Platten an die Wand.
Bedecken Sie jede Oberfläche aller Wände mit Polystyrol-Dämmung und achten Sie darauf, dass die Platten dicht aneinander stoßen.
Rahmen Sie die Wände
Als Nächstes bauen Sie eine 2×4-Ständerwand vor jeder isolierten Fundamentwand. Schneiden Sie alle Teile – Bodenplatte, Ständer und Deckplatte – aus druckbehandeltem Holz aus. Oft liest man, dass nur die Bodenplatte aus behandeltem Holz geschnitten werden muss, weil sie als einziges Teil direkt mit dem Beton in Berührung kommt. Um jedoch sicherzustellen, dass kein Teil der Wand jemals durch Feuchtigkeit oder Termiten beschädigt wird, verwenden Sie durchgehend druckbehandeltes Holz.
Befestigen Sie die Bodenplatte entweder mit Betonschrauben oder einer Nagelpistole mit Pulverantrieb (im Fachhandel erhältlich) am Betonboden. Verwenden Sie 3-Zoll-Trockenbauschrauben, um die obere Platte an den darüber liegenden Bodenbalken zu befestigen. Installieren Sie dann 2×4 Ständer zwischen der oberen und unteren Platte im Abstand von 16 Zoll. Befestigen Sie die Ständer mit 2½-Zoll-Nägeln (8d) an den Platten.
Installation von Elektro-, Sanitär- und HLK-Anlagen
Wenn die Ständerwände fertig sind, beauftragen Sie einen Elektriker, einen Klempner und einen Heizungs- und Klimaanlagenbauer mit der Installation der gesamten Elektrik, der Sanitäranlagen und der Heizungs- und Klimatisierungssysteme. Je nachdem, wie Sie den neu fertig gestellten Raum nutzen wollen, brauchen Sie vielleicht keinen Klempner oder Heizungsinstallateur. Vergewissern Sie sich jedoch, dass der Elektriker den Raum zumindest mit Wandsteckdosen, Lichtschaltern, Deckenleuchten und kombinierten Rauch-/CO2-Meldern ausstattet.
Das Mauerwerk isolieren
Sie fragen sich vielleicht, warum die Holzständerwand isoliert werden muss, wenn Sie die Grundmauer bereits isoliert haben. Hier ist der Grund: Die Polystyrolplatten haben die Aufgabe, das Holzgerüst vor kalter, möglicherweise feuchter Luft zu schützen, die durch den Beton dringt. Durch das Hinzufügen von Dämmstoffen zwischen den Wandständern wird der Dämmwert der Wand erhöht, so dass der fertige Raum komfortabler wird.
Füllen Sie die Ständerbuchten mit Dämmplatten von R-13 oder R-15. Sie können eine mit Folie oder Kraftpapier verkleidete Glasfaserisolierung verwenden – achten Sie darauf, dass die Verkleidung nach außen zeigt -, aber ich bevorzuge eine unverkleidete Mineralwollisolierung, weil sie sehr dicht und extrem feuer- und feuchtigkeitsbeständig ist.
Schneiden Sie die Dämmung so zu, dass sie genau in jedes Ständerwerk passt und alle Elektrokästen, Rohre, Kanäle und andere Hindernisse in der Wand eng umschließt.
Trockenbauwände einbauen
Die Wände mit einer ½-Zoll dicken feuchtigkeitsbeständigen Trockenbauwand abdecken. Schließen Sie die Trockenbauwand mit Papierklebeband und drei bis vier Anwendungen von Fugenmasse ab. Grundieren und streichen Sie die Wände, dann verlegen Sie den fertigen Fußboden, gefolgt von den Sockelleisten.
Wenn Sie es vorziehen, die Wände mit etwas anderem als Trockenbauwänden zu verkleiden, können Sie Sperrholzverkleidungen, Perlpappen, Schiffsplanken oder Holzverkleidungen mit Nut und Feder in Erwägung ziehen.
Überlegungen zur Decke
Wie Sie die Decke fertigstellen, hängt von der Höhe der Decke ab. Die meisten Bauvorschriften schreiben vor, dass die Decke mindestens 7 Fuß hoch sein muss; erkundigen Sie sich bei der örtlichen Baubehörde nach genaueren Informationen.
Wenn genügend Höhe vorhanden ist, können Sie eine abgehängte Decke aufhängen, was die Möglichkeit bietet, herunterhängende Rohre, Leitungen und andere Hindernisse zu vermeiden. Wenn die Decke zu niedrig ist, können Sie auch eine Sperrholzverkleidung, eine Trockenbauwand oder eine Perlwand anbringen. Eine andere Möglichkeit ist eine Akustikdecke, wie z. B. Armstrong Woodhaven, die Holzplanken ähnelt. Die Holzimitatplanken werden in Metallschienen eingehängt, die direkt mit den Balken verschraubt werden.