Als Bauherr werden Sie diese Muster-Punch-Liste von SucceedwithContractors.com lieben.
Der beste Projektabschluss beginnt mit einer großartigen Punch-Liste. Und eine wirklich gute Pannenliste beginnt eigentlich schon viel früher als die Schlussbegehung. Die Abschlussbegehung sollte schnell und unkompliziert sein, wenn Sie bereits alle benötigten Informationen zur Hand haben. Da sich die meisten darauf konzentrieren, die Ziellinie zu erreichen, kann ein so schnelles Vorgehen manchmal zu kostspieligen Fehlern führen.
Komplette Muster-Punchliste
Die beste Pannenliste für den Bau, die ich gefunden habe, stammt von SucceedwithContractors.com. Sie können deren Liste hier herunterladen. Als Bauherr wäre diese Muster-Punchliste ein hervorragendes Hilfsmittel, das Sie von Beginn des Projekts an verwenden können, um Probleme zu erkennen, bevor sie zu großen Problemen werden.
Was ist eine Pannenliste?
Die Pannenliste zeigt alles auf, was entweder nicht vollständig ist oder noch ein wenig Arbeit benötigt, bevor das Projekt offiziell abgeschlossen ist.
Im Wirtschaftslexikon sind zwei Definitionen aufgeführt:
- Auflistung von Punkten, die sofortiger Aufmerksamkeit bedürfen.
- Dokument, das Arbeiten auflistet, die nicht den Vertragsspezifikationen entsprechen und in der Regel der Bescheinigung über die wesentliche Fertigstellung beigefügt wird.
Ich würde hinzufügen, dass eine Pannenliste auch Punkte enthalten sollte, die nach der Fertigstellung beschädigt wurden, wie z. B. zerkratzte lackierte Oberflächen. Normalerweise enthalten Punch-Listen nur kleine Fehlerbehebungen, da die meisten größeren Probleme bereits vorher behoben oder angegangen wurden.
Als Bauherr ist die Punch-Liste insofern etwas überflüssig, als Sie als Ihr eigener Generalunternehmer agieren und daher bereits die Punkte gesehen haben sollten, die auf einer Punch-Liste stehen, die von einem Kunden des traditionellen Hausbauers erstellt wurde. Aber es ist immer noch eine gute Sache, dies gegen Ende zu tun, selbst wenn die Liste nur für Sie bestimmt ist und nicht an die Subunternehmer zur Korrektur weitergegeben wird.
Abschließende Begehung
Als Bauherr sind Sie höchstwahrscheinlich täglich durch das Projekt „gegangen“. Wahrscheinlich wird es nie eine wirkliche Schlussbegehung geben, sondern eher einen Zeitpunkt kurz vor dem Ende, an dem Sie sich gut genug fühlen, um mit dem Aufschreiben der kleineren Reparaturen, der Punkte auf der Punchlist, die erledigt werden müssen, zu beginnen. Vielleicht ist es notwendig, einen guten Freund oder engen Mitarbeiter mitzunehmen, der das Projekt mit frischen Augen betrachtet. Schreiben Sie alles auf, was Sie gesehen haben, egal wie klein es ist, und was repariert oder fertiggestellt werden muss.
Eine beispielhafte Pannenliste würde folgende Punkte enthalten:
- Geräte sind voll funktionsfähig
- Schrankschubladen und -türen lassen sich problemlos öffnen und schließen
- Keine Beschläge fehlen und funktionieren reibungslos
- Fenster und Türen lassen sich problemlos öffnen und schließen
- Lichter und Steckdosen sind voll funktionsfähig
- Farb- und Strukturprobleme
Abschließende Touch-.Ups
Dieser Teil ist einfach. Setzen Sie sich mit dem Subunternehmer in Verbindung, der für das von Ihnen gefundene kleinere Problem zuständig ist, und lassen Sie ihn zur Reparatur zurückkehren. Wenn Sie einen Einbehalt (in der Regel 5 % des Gesamtauftragspreises) vorgenommen haben, wird er wahrscheinlich zurückkommen, um seine Abschlusszahlung zu erhalten.