Foto des 79th Street Boat Basin von Jim Henderson auf Wikimedia
In Amsterdam gelten Hausboote als eine erschwingliche Möglichkeit, im Zentrum der Stadt zu leben. Auch in anderen Städten der Welt sind sie beliebt, von Londons Klein-Venedig bis zu den Hafenvierteln in Vancouver, Los Angeles und Sydney. Warum also gibt es in New York City – mit seinen 578 Meilen Küste – nicht auch eine blühende Hausbootgemeinde? Auch wenn man es nicht mit Sicherheit sagen kann, deuten jüngste Schätzungen für Manhattan darauf hin, dass die Zahl der ganzjährigen Hausbootbewohner oder „Liveaboards“ derzeit weniger als 50 beträgt.
Die begrenzten ganzjährigen Anlegemöglichkeiten sind der Grund dafür, dass New York weit weniger „Liveaboards“ verzeichnet als viele kleinere Städte. Doch eine Ankündigung der örtlichen Behörden vom Dezember 2019 deutet darauf hin, dass sich dies ändern könnte. Das 90-Millionen-Dollar-Projekt, das bis 2021 in Angriff genommen werden soll, wird eine Reihe von Modernisierungen am Pier 79 umfassen, die zu einer beträchtlichen Erweiterung der Kapazität des Piers für ganzjährige Bewohner führen. Es ist zwar noch unklar, wie viele der 780 Menschen, die derzeit auf der 14 Jahre langen Warteliste von Pier 79 stehen, letztendlich ganzjährig aufs Wasser gehen können, aber der Plan verspricht einen drastischen Anstieg der Zahl der „Liveaboards“ in NYC.
Bis dahin könnte New Jersey eine gute Option sein. Die berühmte Liberty Landing Marina in Jersey City vermietet ihre Liegeplätze auf 12-Monats-Basis. Jeder der 520 Liegeplätze, die „Boote mit einer Größe von 20′ bis hin zu Yachten mit einer Länge von bis zu 160′ aufnehmen können“, bietet Strom, Wasser und kostenloses Wi-Fi.
Ein Hausboot in Far Rockaway. Image by 6sqft
Die Kosten für das Leben auf einem Hausboot
Regina Jordan und Ed Bacon, langjährige Bewohner von Pier 79 an der Upper West Side, erzählten 2016 dem West Side Rag: „Früher hatten wir etwa 104 Ganzjahresbewohner, jetzt sind es nur noch 33 Boote.“ Das Paar verriet auch, dass sie weniger als 1.000 Dollar pro Monat an Liegegebühren zahlen, um in der Nachbarschaft zu leben.
Hausboote sind eine der erschwinglichsten Wohnmöglichkeiten auf dem Markt, insbesondere für diejenigen, die ein eigenes Haus besitzen möchten. Zunächst einmal sind die Kosten für den Kauf eines Hausbootes relativ niedrig. Größere, luxuriöse Hausboote können oft neu für etwa 180.000 $ erworben werden. Gebrauchte Hausboote, die weniger attraktiv sind, können schon für 30.000 Dollar erworben werden.
Die Anlegegebühren sind in der Regel weitaus günstiger als die Gebühren für Eigentumswohnungen oder Genossenschaften. Im Durchschnitt muss man mit 5.000 bis 7.000 Dollar pro Jahr rechnen. Die Gebühren variieren je nach Standort und Länge des Bootes (ein großes Hausboot, das am 79th Street Pier in der Upper West Side angedockt ist, kostet jährlich mehr als ein kleineres Hausboot, das weiter oben auf dem Hudson angedockt ist). In einem Artikel der New York Times aus dem Jahr 2019 über das Leben mit einem Hausboot in den USA wird darauf hingewiesen, dass in New York City neben der Bootslänge auch die Jahreszeit eine Rolle bei den Kosten für das Anlegen eines Bootes spielt: „Im Winter kann der Preis in einigen Yachthäfen zwischen 70 und 90 Dollar pro Fuß liegen, im Sommer kann er auf 250 bis 320 Dollar pro Fuß steigen. In einem Artikel der New York Times aus dem Jahr 2003 über das Wohnen in der Liberty Landing Marina heißt es: „Die Miete im Yachthafen beträgt nur 200 Dollar pro Monat, außer im Sommer, wenn sie 7.000 Dollar für die Saison beträgt.“
Aber selbst wenn man einen Kredit für sein Hausboot aufgenommen hat, kann man in Verbindung mit den Anlegegebühren in der Regel für etwa 1.000 Dollar monatlich in seinem Haus am Wasser wohnen. Noch besser ist, dass in den meisten, aber nicht allen Städten der USA Hausboote, die mit einem Motor ausgestattet sind, als Fahrzeuge und nicht als „schwimmende Häuser“ eingestuft werden, was bedeutet, dass die meisten Hausbootbesitzer keine Grundsteuer zahlen.
Es gibt jedoch noch eine andere Form der Ersparnis, die nicht als selbstverständlich angesehen werden kann. Wenn Ihr Hausboot seetüchtig ist (was nicht bei allen Hausbooten der Fall ist), können Sie in den Sommermonaten ebenfalls erhebliche Einsparungen erzielen. Anstatt ein Ferienhaus an der Jersey Shore oder in den Hamptons zu mieten, können Sie jetzt einfach den Anker lichten und in einer Feriengemeinde Ihrer Wahl für ein paar Wochen oder den ganzen Sommer anlegen.
Trotz der beträchtlichen Einsparungen beim Kaufpreis, den monatlichen Gebühren und der Grundsteuer haben Hausboote einen Nachteil. Im Gegensatz zu fast jedem anderen Hauskauf wird Ihr Haus im Falle eines Hausbootes mit der Zeit an Wert verlieren, da die Lebensdauer der meisten Hausboote nur 30 bis 40 Jahre beträgt. Das bedeutet, dass Hausboote zwar in der Gegenwart beträchtliche Einsparungen ermöglichen, aber langfristig keine Rendite abwerfen.
Von der alten Seefahrt bis zur schwimmenden, modernistischen Fertigbau-Mikro-Wohnung
Auch wenn die Einsparungen und die Mobilität des Lebens auf einem Hausboot attraktiv sein mögen, steht außer Frage, dass nicht jeder in einem Raum leben möchte, der Kapitän Hooks geheimen Wohnräumen ähnelt. Glücklicherweise ist auf dem Markt für Hausboote das nautische Thema out und moderner Minimalismus in. So wie man heute einen schicken, von der Moderne inspirierten Gartenschuppen oder eine Hütte in der Wildnis kaufen kann, ist es auch möglich, ein Hausboot zu erwerben, das alle ästhetischen Qualitäten des allerneuesten Mikroapartments besitzt. Dieses von einem niederländischen Architekturbüro entworfene Hausboot schafft es sogar, mehr Solarenergie zu erzeugen als es verbraucht. Und wie dieser Dwell-Artikel zeigt, sind Pinterest-taugliche Inneneinrichtungen auf Hausbooten genauso beliebt wie in normalen Häusern.
Slips at Far Rockaway. Image by 6sqft
Planen Sie Ihren Umzug auf ein Hausboot
Schritt 1: Finden Sie einen Liegeplatz in dem Stadtbezirk Ihrer Wahl
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, auf ein Hausboot umzuziehen, ist die schwierigste Herausforderung wahrscheinlich die Suche nach einem Liegeplatz für Ihr Hausboot. Mit dem Pier 79 an der Upper West Side, der demnächst modernisiert wird, besteht jedoch die Hoffnung, dass „Liveaboards“ bis Mitte der 2020er Jahre mehr Möglichkeiten haben werden.
Schritt 2: Kaufen Sie ein Hausboot, das Ihren Bedürfnissen entspricht
Wie beim Wohnen in einer Kleinstwohnung bedeutet das Leben auf einem Hausboot, dass Sie zumindest einige Opfer bringen müssen. Der Platz wird begrenzt sein, einige Geräte müssen vielleicht kleiner sein als sonst, und wenn Sie ein Antiquar mit mehreren Tonnen alter, verstaubter Bücher sind, müssen Sie wahrscheinlich auch einen Lagerraum mieten. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Kauf Ihres Hausbootes darüber im Klaren sind, welche Bedürfnisse Sie in Bezug auf Platz und Ausstattung haben. Denken Sie auch daran, dass die Anlegegebühren pro Fuß berechnet werden, so dass es fast immer strategischer ist, sich für ein zweistöckiges Hausboot zu entscheiden als für ein längeres einstöckiges Hausboot.
Eine weitere wichtige Überlegung ist, ob Sie vorhaben, Ihr Haus von einem Ort zum anderen zu verlegen oder nicht. Traditionelle Hausboote wurden in der Regel eher als Haus denn als Boot gebaut. Sie konnten zwar mit Hilfe eines Schleppers transportiert werden, wurden aber nicht als Boote, sondern eher als „schwimmende Häuser“ eingestuft. Wenn Sie jedoch einen Katamaran mit Motor kaufen, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus von einem Ort zum anderen zu transportieren.
Bild von 6sqft
Schritt 3: Machen Sie einen Crash-Kurs in Haus- und Schiffswartung
Wenn Sie auf einem Hausboot leben, können und werden Dinge schief gehen – es ist ein Boot, keine voll ausgestattete Genossenschaft oder Eigentumswohnung. Das bedeutet, dass Sie Ihr eigener Hausmeister werden müssen. Neben den typischen Reparaturen an Ihrem Haus müssen Sie auch ein ganz neues Spektrum an Aufgaben bewältigen – vom Neuverputzen des Dachs bis zur Wartung des Bootskörpers. Das ist wahrscheinlich der Grund, warum die meisten Surfer im Grunde ihres Herzens auch Heimwerker sind. Denn während ein undichter Keller ein Ärgernis sein kann, wird ein undichter Keller auf einem Hausboot Sie in mehr als nur ein paar Schulden stürzen.
Schritt 4: Bereiten Sie sich auf die Elemente vor
Wenn ein Hurrikan kommt, sind Sie in einem Hochhaus besser aufgehoben als auf einem Hausboot. Während eines Hurrikans ist es in der Regel sogar am besten, das Haus an Land zu ziehen. Auch tiefes Gefrieren ist für Hausbootbesitzer problematisch, denn es kann zu eingefrorenen Rohren führen, so dass Sie ohne fließendes Wasser dastehen oder, noch schlimmer, einen Wasserschaden erleiden. Selbst in den Sommermonaten kann das Leben auf dem Wasser Segen und Fluch zugleich sein, denn Hausboote sind dafür bekannt, dass sie sich schnell überhitzen. Fazit: Wenn Sie auf einem Hausboot leben, sind Sie Regen, Wind, Frost und Hitzewellen ein Stück näher ausgesetzt.
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Anmerkung der Redaktion: Dieser Artikel wurde ursprünglich am 18. Oktober 2016 veröffentlicht und wurde nun aktualisiert.
Tags: 79th street boat basin, Hausboot, liberty landing marina